JUIST, marktleider op het gebied van WOZ-bezwaar- en beroepsprocedures, stelt dat de WOZ-waarden rond het gaswinningsgebied van Groningen minder dalen dan het landelijk gemiddelde.

Michel Uyen, directeur JUIST en Previcus Vastgoed: “uit onderzoek is gebleken dat de WOZ-waarden in gemeenten die rond het gaswinningsgebied in de provincie Groningen liggen, gemiddeld slechts met 5,2 procent dalen. Het landelijk dalingspercentage ligt op 5,4 procent. Op basis van dit onderzoek kan geconstateerd worden dat de waardevermindering als gevolg van de gaswinningen onvoldoende tot uiting komt in de vastgestelde WOZ-waarde.”

Dat gemeenten in en rondom het gebied van de gaswinning onvoldoende rekening houden met de waardedaling is volgens Michel Uyen op zijn minst bijzonder. “Niet alleen de waardedaling als gevolg van scheurvorming en verzakking dienen in de WOZ-waarde tot uiting te komen, maar ook de (administratieve) rompslomp rondom de geleden schade en het negatieve imago van het gebied als gevolg van aardbevingen. Uit aanvullend onderzoek blijkt dat WOZ-waarden in het kerngebied van aardbevingen 7 tot 8 procent dalen. Uyen: “maar ook deze waardedaling is onvoldoende.”

Naast de gemeentelijke onroerendezaakbelasting (OZB) wordt de WOZ-waarde ook gebruikt voor de inkomstenbelasting, waterschapsheffing en de erf- en schenkbelasting. Een te hoge WOZ-waarde zorgt daarom voor een veel hogere belastingdruk. Uyen: “we adviseren aan inwoners, in en rondom het gaswinningsgebied, om de WOZ-waarde goed te controleren. Indien deze te hoog blijkt, kan er binnen zes weken bezwaar worden aangetekend.”

JUIST, onderdeel van Previcus vastgoed, helpt huiseigenaren bij het controleren en verlagen van de WOZ-waarde. Het bedrijf verleende als eerste deze dienst en is sinds 2003 dé WOZ-specialist van Nederland.