Van uw gemeente BsGW ontvang u ieder jaar een WOZ beschikking met de nieuwe WOZ waarde van uw woning. Hierin staat de geschatte waarde van uw woning en daar betaalt u belasting over.
Soms kan het gebeuren dat de WOZ waarde te hoog is ingeschat. Je betaalt dan te veel belasting. Het is daarom van belang om de WOZ waarde van jouw woning goed te controleren. Zo voorkom je dat je te veel belasting betaalt en kunt u soms tot honderden euro’s per jaar besparen.
De WOZ waarde is van invloed op o.a. de volgende belastingen:
Onroerendezaakbelasting
Waterschapsbelasting
Inkomstenbelasting (eigenwoningforfait)
Erf- en schenkbelasting
Verhuurderheffing
JUIST helpt je met het controleren van jouw WOZ aanslag. Indien de WOZ waarde te hoog is vastgesteld dienen wij een bezwaarschrift voor je in. Ook in de gemeente BsGW hebben wij al vele WOZ waarden weten te verlagen.
Bezwaar maken = gratis
Een WOZ bezwaar indienen is helemaal gratis.
Eenvoudig
Al ruim 18 jaar helpen wij met het indienen van bezwaarschriften.
BsGW is een belastingsamenwerking en voert namens de volgende gemeenten de heffingen en invorderingen van lokale belastingen uit: Beek, Beekdaelen, Beesel, Bergen, Brunssum, Echt-Susteren, Eijsden-Margraten, Gennep, Gulpen-Wittem, Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Leudal, Maasgouw, Maastricht, Meerssen, Nederweert, Peel en Maas, Roerdalen, Roermond, Simpelveld, Sittard-Geleen, Stein, Vaals, Valkenburg aan de Geul, Venlo, Voerendaal en Weert. Ook stelt BsGW de hoogte van de WOZ waarden vast.
In iedere gemeente krijgt een een huizenbezitter in de eerste 12 weken van het jaar de beschikking met de WOZ waarde. De WOZ waarde, wat staat voor Waardering Onroerende Zaken, is een inschatting van de actuele waarde van jouw woning.
Let op: nadat je de beschikking heeft ontvangen, heb je 6 weken de tijd om bezwaar te maken tegen een te hoge WOZ waarde.
Hoe wordt de WOZ waarde in BsGW vastgesteld?
De WOZ waarde wordt ieder jaar op een vaste datum opgesteld. Dit wordt ook wel de waardepeildatum genoemd.
Bij het vaststellen van de WOZ waarde wordt er gekeken naar meerdere factoren, zoals verkoopprijzen van huizen die onlangs in de buurt verkocht zijn en de prijzen van vergelijkbare woningen. Het vaststellen van de WOZ waarde is een geautomatiseerd proces, waardoor het vaak voorkomt dat de WOZ waarde van een woning te hoog wordt geschat. Je betaalt dan dus te veel belasting, wat in sommige gevallen kan oplopen tot honderden euro’s per jaar.
JUIST helpt je bij het indienen van een WOZ bezwaar.
WOZ waarde BsGW opvragen
Ben je benieuwd wat de WOZ waarde van jouw woning is? Je kunt deze opzoeken in het WOZ waardeloket. Op de website kun je jouw huis opzoeken en zie je wat de WOZ waarde is. In het taxatieverslag kun je lezen op welke manier de WOZ waarde is vastgesteld.
Denk je dat de WOZ waarde van jouw woning te hoog is? Maak gratis WOZ bezwaar via JUIST en dan gaan wij voor jou aan de slag.
Zo werkt het.
1. Check
De eerste stap zet jij. Je checkt via onze website eenvoudig of jouw WOZ waarde klopt. Als uit de check blijkt dat de waarde niet juist is, kun je bezwaar maken. Dan nemen wij het van je over.
2. Bezwaar
Wij maken bezwaar voor jou. Daarvoor hebben we een machtiging en informatie over jouw woning nodig. Wij onderbouwen jouw bezwaar met argumenten. Zo is de kans op een succesvol bezwaar maximaal.
3. Bespaar
De gemeente BsGW doet uitspraak. We lichten de beslissing van de gemeente toe. In veel gevallen wordt jouw WOZ verlaagd. Dat betekent dan weer een besparing op jouw belasting.
Kost jezelf weinig moeite en energie.
Geen kosten. Werken hard voor je en voor ons met prima resultaat.
Juist neemt de werkzaamheden volledig over, met in mijn geval een positief resultaat.
Gedurende het proces werd ik regelmatig op de hoogte gebracht van de voortgang van het project. Ik heb er zelf weinig voor hoeven te doen, behalve enkele gegevens te overleggen. De werkzaamheden, zoals het opstellen van een bezwaarschrift en vertegenwoordiging in de hoorzittingen, werden naar behoren uitgevoerd door Juist, met als resultaat dat mijn WOZ-waarde toch lager is uitgevallen, zoals volgens Juist te verwachten was. Hierdoor vallen een aantal belastingen ook lager uit.
top
goede communicatie en juridische kennis
prima
goed werk verricht.
oud huis
het object waar het om gaat staat niet op heipalen en is energie label G en word beoordeeld als een a++ woning van max 10 jaar oud want de gemeente heeft de andere kant van de straat als uitgangspunt genomen, terwijl er heel duidelijk is aangegeven dat die waardes totaal niet overeen komen met het object.
zelfs met foto’s van het object foto’s van de 30 jaar oude keuken en 40 jaar oude douche werd niets mee gedaan.
en dan de rekening gaan sturen want ze hebben een briefje gestuurd en dat briefje kost nu gewoon 1600,- ongeveer , walgelijk
aanbevelen ? NEE
Prima bureau.
De gehele bezwarenprocedure wordt vakkundig afgehandeld. Ik ben zeer tevreden.
Effectief
Het is eenvoudig om het bezwaar in te dienen en de uitkomst was positief
dienstverlening op maat
positieve ervaring mat Juist
JUIST medewerkers zijn professioneel en efficiënt in het indienen en behandelen van het bezwaar.
JUIST heeft mij benaderd voor het indienen van een bezwaar tegen de WOZ-waarde van mijn huis. Ik ben akkoord gegaan omdat ik vond dat de WOZ-waarde was inderdaad te hoog. Ik werd door JUIST gevraagd voor informatie over de staat van het huis en of ik foto’s kan sturen van mankementen. Dat heb ik gedaan. Daarna was ik regelmatig op de hoogte gesteld van de gang van zaken. Recentelijk kreeg ik een brief van JUIST dat de WOZ-bezwaar is gegrond verklaard door de gemeente. Ik ben tevreden met het resultaat met dank aan JUIST voor het efficiënt en professioneel werk dat door hun medewerkers was verricht.
goed
goed
Heb 24 -12-24 een vraag gesteld op een brief van jullie
Op die vraag nog geen antwoord ontvangen
Niet de moeite waard
-Invullen is makkelijk.
-Wijzigingen of toevoegingen maken zijn niet mogelijk.
-Resultaat is in mijn geval de moeite niet waard.
Vlotte en zeer adequate dienstverlening van JUIST
Alles aan JUIST klopt: van de overzichtelijke site waarop je je bedenkingen tegen je WOZ-waarde kunt invullen en foto’s kunt plaatsen, tot de adequate manier waarop ze je op de hoogte houden van hun contacten met de betreffende gemeente. Omdat ze dan ook nog met succes een aanzienlijke vermindering van de WOZ-waarde weten binnen te halen, kan ik JUIST alleen maar aanbevelen. De door de gemeente betaalde vergoeding voor de proceskosten heeft JUIST dubbel en dwars verdiend.
Super acties
Zoals al eens eerder is mijn WOZ verminderd door bemoeienis nam Juist
Correct geholpen met de ozb belasting
Alles wordt geregeld je hoeft je niet druk te maken juist regels alles voor je .want de gemeentes doen maar wat. Om de begroting in orde te hebben de burger betaald om de wan praktijk van de gemeente de meeste burgers laten het over hun kant gaan .en betalen veel te veel .
Goed
Ze hebben mijn woz waarde wel naar beneden gekregen
Eerlijkheid duurt het langst.
Goede ervaringen tot nu toe de waardebepaling is goed de ene Huis is de ander niet ondertussen is de Buitenkant helemaal geschilderd dat wat echt nodig is ik hoop op de sluisleede 55 nog en betaalbaar te blijven wonen ik werk nog maar 3 dagen richting mijn pensioen, Mensen van Juist Hartelijk bedankt dat de uitspraak in ons voordeel heeft plaatsgevonden Fijne Kerstdagen en een goed 2025.
Groet
Conny en Wim Strater.
zeer goed
mijn ervaring is zeer gunstig
Fijn dat het gratis kan, maar er is wel weinig communicatie.
Fijn dat jullie het snel oppakken en het allemaal tijdig doen. Ik heb nu 2x van jullie diensten gebruik gemaakt en 2x verlaging van de WOZ waarde gehad.
Wat ik wel mis is communicatie over de stand van zaken en over jullie standpunt inzake de beslissing van de gemeente, op het bezwaar.
In jullie specialistische kennis en argumentatie zou ik graag meegenomen willen worden. Het gaat immers om inzicht in mijn WOZ situatie. M.a.w.:Wat is redelijk in mijn situatie? Zijn er nog verdere stappen nodig of niet?Heb ik voldoende en relevante informatie aangeleverd? Daar heb ik geen reactie op gehad. Ik weet niet of jullie om aanvullende informatie vragen, indien nodig. Is dus een beetje zoeken voor mij, maar nogmaals fijn dat jullie deze dienstverlening (gratis) aanbieden.
Goede service
Doen het uitstekend
professionele werkwijze
zie boven
top, geregeld !
Vriendelijke mensen aan de telefoon en nadat je de gegevens gestuurd hebt, loopt het eigenlijk van zelf met voor ons een heel mooi resultaat
Netjes en vriendelijk
Wel een teleurstelling dat er totaal geen aandacht is besteed aan het feit dat mijn huis is verzakt door de droogte van 2028 en het achterstallig onderhoud.
Ik heb wel diverse foto’s geleverd !
Snelle en correcte afhandeling met goed resultaat
Snelle en correcte succesvolle afhandeling
Veelgestelde vragen
Is niet alles duidelijk of twijfel je nog over iets? Dan vind je hiertussen hopelijk het antwoord dat je zoekt.
Als je WOZ-bezwaar maakt via JUIST, dan is de vergoeding van de gemeente voor ons bedoeld. Wij bieden jou namelijk WOZ rechtshulp. De gemeente betaalt daarvoor een vergoeding aan jou. Daarom sturen wij je na de uitspraak op bezwaar een factuur ter hoogte van het bedrag van de proceskostenvergoeding die de gemeente aan jou betaalt.
Het is zeker mogelijk om zelf bezwaar te maken. Vaak heeft een particulier echter niet voldoende kennis in huis om de waardebepaling te beoordelen. Wij zijn specialist in WOZ-zaken en hebben veel taxatietechnische en juridische kennis in huis om jou gedurende de hele procedure het werk uit handen te nemen. Zo heb je zelf geen werk aan de, toch vaak ingewikkelde en tijdrovende, procedure en word je niet overrompeld door jouw gemeente. Je kunt de hele procedure altijd online volgen en wij houden je gedurende het hele proces op de hoogte.
Nee. Maak je bezwaar omdat je vindt dat de waarde lager hoort te zijn, dan kan dat niet leiden tot een hogere WOZ-waarde dan de oorspronkelijke waarde.
Om de procedure te starten hebben wij een getekende machtiging en een kopie van het aanslagbiljet nodig. Daarnaast vragen wij om gegevens over de woning, zoals de staat van de woning, leeftijd van de keuken, badkamer en toilet, en de aanwezigheid van eventuele bijgebouwen.
Ja, je kunt de procedure te allen tijd volgen door online in te loggen in jouw dossier. Op onze website vind je bovenaan ”Mijn dossier” terug. Mocht je dan nog vragen hebben, dan kun je altijd even contact met ons opnemen.
